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2019房屋遗产继承过户流程只需五步

日期:2019-03-01 浏览次数:111

家里老人过世后,生前留下的房子作为子女时不能直接申请继承,需要做遗产继承公证,很多人不知道房屋遗产继承过户流程如何办理,美高梅律师事务所小编为您整理了2019年房产继承过户的详细流程。

一、公证

继承人想要继承房屋,需要拿着200元去房屋所在地公证处,办理继承权的公正必不可少,一般公证处会按照收益额的百分之二来收取继承权公证费。继承人在办理房产继承手续的过程中,按照国家的相关规定,需要交手续费、印花税、测绘费。收费的准则使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档次计算各类档次的收费,个档次收费额累计之和就是收费的总额。

房屋公证费用是由于房价决定的,并且采用分段累加的方式。少于20万元:收取总房价的2%;20万元至50万元:总房价的1.5%;50万元至100万元:总房价的1%;100万元以上:总房价 0.5%。另外房子的属性若是外销商品房的话,还需要去市公证处办理公证。

美高梅律师事务所 遗产继承

二、房地产管理

继承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

三、房产过户登记

继承人在办理了上面的这些手续之后,就可以办理房屋过户登记了,申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明; 领取并填写房屋产权登记申请书; 房屋产权证书;申请人的身份证,同时需要提交复印件;相关完税;继承公证或者法院调解书、判决书;其他相关文件。最后,相关部门将资料审核完毕并通过后,新的房产证书就会出来,按时领取就可以了。

以上就是关于2019房屋遗产继承过户流程的介绍了,看完上述内容后,希望对您有所帮助,如有更多问题,欢迎来美高梅律师事务所咨询律师。

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