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如何处理农村房屋继承纠纷问题?

日期:2020-01-06 浏览次数:94

前几天在地铁上听到两个人闲聊,自己的父亲在乡下为自己辛辛苦苦盖房,其实作为农村人,很多人都是一辈子都是辛辛苦苦为了房子的事情忙碌。

作为子女在长辈离逝的时候,都会继承相应的房产,但是多个子女如果因为房产争吵应该如何处理呢?下面美高梅律师事务所专业律师为您解析农村房产继承纠纷应该如何处理?

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农村房产继承纠纷如何处理?

农村财产继承纠纷,应该遵循协商为主和相关人员照顾的原则,应该继承的财产继承纠纷解决手续后的纠纷。

特定的房地产评估、继承公证,申请产权登记的处理过程,当房屋的所有权人死后,其合法继承人可以申请办理继承的房屋登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、继承登记:

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

4、需要提交的其他信息:

涉及房子的所有权,如果法院判决,判决或者调解,法院必须支付的判决书、裁定书和调解书。如房屋的实地测绘,发现已经重建或非法建筑的存在,必须提交企划部建立审计书或书面决定。

农村房产如何继承?

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:

1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。

关于农村房产继承纠纷及其如何继承的问题为您介绍到这里,近几年农村一直在发展,土地越来越值钱,如果您的家庭因为房产的问题有比较严重的纠纷,可以咨询美高梅律师事务所专业律师,我们二十年专注房产纠纷诉讼业务,被司法局授予为“海淀区优秀律师事务所”,北京电视台《法治60’》合作律所 。办理各类案件上千起,成功案例被中央电视台、北京电视台法制进行时报道。美高梅合伙人或律师,曾经在北京市第一人民法院、公检法任职多年,拥有丰富的人脉社会资源。

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