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摊上这样的事儿,岂是人为的过

日期:2019-03-05 浏览次数:111

2017年大兴的一场大火,让整个北京城,掀起了一场为期40天的安全隐患大排查。以首都机场、西郊机场、城市副中心为核心辐射周边,围绕彩钢板建筑、厂房库房、仓储物流、批发市场等开展清查整治,李某也就是在这次排查中惹上了官司。

常言道:“塞翁失马焉知非福”形容李某正好合适,李某也没有想到,自己为了求学,将心爱的工艺品店,赔钱转让给张某时,竟然被政府强制拆迁了。

2015年,李某读完本科后,为了追求理想,留在了北京,凭借着自己精湛的雕刻技术,在首都机场附近租了个店面,制作很多木质工艺品,依靠向机场来往的客人出售纪念品谋生。

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工作之余,李某并未放弃学业,而是通过自己的努力,考上了中央美院的研究生,于是李某将自己经营的工艺品店,转让给张某,并签订《店面经营转让合同》,张某一次性支付李某5万元转让费,剩下3万元分期付款。

原本,李某因为低价装让了工艺品店闷闷不乐时,不料2017年的冬天,大兴的一场火,引起了政府关注,为了专项整治首都机场附近的商场,李某转让给张某的工艺品店被强制拆迁了。

这对于李某来说或许是一个好事,但是张某却不依不饶,觉得吃了大亏。刚获得经营权的工艺品店,不到一个月被拆了,心里十分不爽,就找到了李某,撕毁合同,索要5万元的店面转让费。

本来李某得知工艺品店强拆后,打算不再让张某支付剩下的3万元,没想到张某竟然恶人先告状,把李某告上了法庭。

被告后的李某无奈之下,找到了美高梅律师事务所的谌军君律师,谌军君接受代理后,认真调查取证,通过查阅原告张某在经营工艺品店期间,填写的《加工间清洗记录》、《商品销毁登记表》等文件,均是由原告张某在责任人处签字确认,统一收费后结算的工艺品店收入所应存入的账户,也换成了原告张某的银行卡账户。在此过程中,没有任何一方对原告接手工艺品店提出过任何异议。

因此,李某与张某之间的工艺品店装让是经过双方协商之后,共同签订的协议,属于合法有效。工艺品店转让协议的合同目的已经达成,协议不存在解除事由。工艺品店之所以不能继续经营,并非设备原因,而是因为首都机场附近是店面进行升级改造。

何况,首都机场附近是店面是因升级改造才要求包括工艺品店在内的各商家停业,改造完成后,原告未必就失去了重新开业经营的机会。因此,经营风险应由原告自担。

综上所述,原告张某与李某之间的工艺品店转让协议合法有效,不存在解除事由,原告要求退还订金和转让费无事实和法律依据,故此,恳请法院依法驳回原告诉请。

经过谌军君律师的努力,最终,张某与李某双方达成和解,张某也支付了李某剩下的3万元的店面转让费。

张某的心情可以理解,毕竟刚置办的新店面,还没开始盈利,就被强制拆迁了。然而,摊上这样的事儿,岂是人为的过,还好李某找到了美高梅律师事务所的谌军君律师,谌律师凭借着自己的丰富的办案经验,正确的传递了客观公正的法律精神,做到不冤枉一个好人,也没有放过一个坏人。

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