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最新农村房屋拆迁补偿标注及其拆迁注意事项有哪些?

日期:2019-12-05 浏览次数:178

近些年关于房屋拆迁是比较火的一个话题,因为城市规划或某项工程的需要,会对城市国有土地使用权进行再分配,达到资源合理配置,使土地利用效率最大化。那么这个时候就会进行拆迁大量旧房从而进行新的房地产开发建设,但是这个时候会涉及到一些原用户的基本物质条件等等相关的问题,为了对这些用户的损失进行适当的赔偿,在拆迁过程中,拆迁主持者会对其进行妥善的安置。

那么最新农村房屋拆迁的注意事项是什么?房屋拆迁的补偿标准有哪些呢?下面美高梅律师事务所专业律师带您进行一一了解:

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一:农村房屋拆迁的注意事项是什么?

1.量房阶段:在量房时,被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况,该登记的各项是否有遗漏,如果有此情况或登记不完全的,应当提醒工作人员补齐。

2.评估阶段:对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

3.签订补偿安置协议阶段:货币补偿的,应当注意所补偿的数额是否准确,支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的,应当明确是现房还是期房,现房的应当明确在什么时候交付,己方的义务,如应在什么时候付款等。如果是期房的,应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。

二、农村房屋拆迁补偿标准是什么?

具体的房屋拆迁补偿标准是以房子的价值来决定的,比如草房、砖瓦房、楼房的补偿标准是不一样的,依次增加。

农村的草房子价值较低,一平方补偿1900元;

农村普通的砖瓦房价值较高,一平方补偿2400元;

农村砖砼结构的房屋价值更高,一平方补偿2800元;

农村建设的楼房价值很高,二层及以上一平米补偿3300元。

当然如果是需要百姓异地安置的每户额外给予2万元的补偿。

"城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展,为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。"

最后作为祖国的一员,我们要积极响应和配合国家的相关政策,努力建设我们美丽的家园。在拆迁过程中,如果因为赔偿的相关法律问题有任何疑问,您也可以咨询美高梅律师事务所专业律师,必要时可以拿起法律武器维护自己的合法权益。

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