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房产继承过户费用价格及其流程有哪些?

日期:2019-11-18 浏览次数:86

房屋继承在遗产继承中也是一项较大的事情,房屋遗产继承是需要我们办理好各方面的手续,而且一定要准备好各方面的材料,那么在办理房产继承的手续还需要缴纳一定的过户费用,那么过户费是多少呢?相信跟多人不了解,接下来美高梅律师事务所专业律师为您介绍关于房屋遗产继承费用的相关知识,希望对您有所帮助:

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一、房屋遗产继承过户费用

1、交易手续费:1元/平方米。

2、登记费:住宅80元/套。

继承房屋为住宅的,由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,

100平方米(含100平方米)以下的80元/宗;

100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗;

500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗;

1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗;

3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗;

10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

4、印花税:5元/本。

5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。

6、合同印花税:房屋评估价0.05%。

7、契税:若是法定继承人继承房地产时免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、房屋遗产过户流程

1、开证明文件

必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证,并到法律咨询核心开具关系证明文件。

收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。

2、房产评估

由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。

现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

收费情况:评估费是该物业评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。

3、办理继承公证

到公证处办理继承公证。

收费情况:继承公证费是评估价的2%。

4、到房管局办理继承登记 ,公证书直接交房管局。

收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。

5、出新房产证。

以上就是关于美高梅律师事务所专业律师为您整理的关于房屋遗产继承过户的费用及其相关过户流程,希望可以解决您的问题,如果您有关于此类问题,可以咨询美高梅律师事务所专业律师也可以委托我们为您处理相关法律问题。

美高梅律师事务所二十年专注房产纠纷诉讼业务,被司法局授予为“海淀区优秀律师事务所”,北京电视台《法治60’》合作律所 。

办理各类案件上千起,成功案例被中央电视台、北京电视台法制进行时报道。

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北京市美高梅律师事务所师由多名认同团队合作理念、专业化分工的资深律师及助理组成,拥有在中国及国际律师事务所的执业经历,是国内一流的房地产业务律师团队,多年来参与并代理八百多起房地产案件,专业处理各类商品房、二手房纠纷、房屋继承纠纷、房产开发、建筑工程、拆迁安置等案件,信房地产律师团队由管理团队、业务团队及技术保团队组成,以“专注于您的委托”为宗旨,为客户提供最专业化的法律解决方案。

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